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长征-长风-华师大最新规划曝光苏州河沿岸对标徐汇滨江

发布时间:2019-06-27 05:13 来源:未知 编辑:admin

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  原题目:长征-长风-华师大最新规划曝光!姑苏河沿岸对标徐汇滨江!

  近日,普陀区规土局在2019年普陀区委、区当局工作研讨会上作《关于普陀区形态规划展现的演讲》,引见普陀区“1+4”重点地域开辟相关消息,本篇引见此中关于长征-长风-华师大的规划环境。

  作为上海市首批重点推进的现代办事业集聚区之一,长风生态商务区(长风工业区)于2003启动扶植,已根基建成。与此同时,长征工业区、长征新曹杨工业区亟待转型,华师大地域也需进一步承载高校溢出效应。

  长征-长风-华师大规划总范畴13.4平方公里,具有9.1公里姑苏河岸线,与长宁区隔姑苏河相望。

  长风工业区、长征工业区、长征新曹杨工业区从本来的工业用地向复合型城区改变,从而带动整个区域的功能转型及质量提拔,最终构成一个超大型高质量城区。

  1长征工业区开辟规划

  作为全市立异功能集聚区的主要构成部门,积极融入全市科创款式,实现立异转型成长,以智能科技为主导财产,融公共勾当、体裁艺术、生态休闲于一体,彰显姑苏河世界级滨水区高质量的立异活力核心,聪慧湾、活力核、公园城三大焦点理念。

  总体规划范畴约1.8平方公里,本次调整规划用地以研发办公、贸易为主,配套以栖身糊口、文化文娱展现为主。

  除保留建筑外,估计建筑开辟量220万平方米,此中研发办公143万平方米,贸易33万平方米,文化文娱展现19万平方米,栖身(含酒店)20万平方米,其他5万平方米。

  建筑全体空间形态以街坊式理性结构为主,高强度高密度形态区。

  规划在原有道路规划的根本长进行局部修整,添加内部路网密度,优化街区标准。

  公共空间成系统、成收集,表现均好性、精细化和活力度。系统,次要包含苏河边水开放空间、活力地方公园、楔形生态绿轴。

  姑苏河边水开放空间方针定位市一级的办事功能,成为全市活力勾当的承载区,对标徐汇滨江。

  华师大二附中普陀校区

  区校合作重点项目,校区选址接近姑苏河畔,东侧为中环线长征新曹杨工业区开辟规划

  规划估计总扶植规模约120万平方米(含保留建筑26万平方米),比拟原规划91万的总规模添加了约29万平方米,将来园区新建的总量约为94万平方米。通过集约复合的地盘操纵,营建人道化的城市空间单位。

  规划遵照疏密有致,提拔门户地域特色空间抽象。新建最高建筑位于规划新增道路与沪定路交叉口处,构成标记性景观节点。

  规划通过加密歧路收集推进地域更新,改变工业区道路系统组织模式,新增工具向歧路及南北向公共通道。此外,优化滨水步道、慢行街道、公共通道设想,添加空中步道,最终构成立体复合的慢行交通收集。

  规划力图制造活力开放、水绿交融的高质量情况。通过添加绿地规模,融入区域绿网,连系“十字”轴线添加集中绿地,构成生态活力核;绿地规模倍增,由原规划6公顷添加至12公顷。

  强化滨水空间的生态设想,扶植舒服恼人的开放空间及持续灵通的慢行步道;连系滨水空间植入体裁设备,融入多样化的休闲游憩功能,激发场合活力;添加逾越西虬江的步行桥梁,加强与集聚区焦点区的联系,打通毗连生态活力核与真北路站、大渡河路站的慢行路径,提拔生态空间的办事程度。

  3长征北部开辟规划

  鞭策中环百联整街坊商办地上面积约70万平方米的全体城市更新项目,加速推进百联贩物广场办公楼项目(中环核心项目)更新扶植,制造集甲级写字楼,众创空间、公寓、酒店、贸易、金融等多元功能一体的贸易办公分析体。目前深圳宝能接办此项目。

  曹安市场地块,集总部办公、休闲贩物、文化文娱于一体的地标性高端分析体,开辟量70万平方米,地上建筑面积25万平方米。建成并吸引国企研发核心、新型研发机构、“四新”竞技企业入驻。

  4长风工业区开辟规划

  长风生态商务区规划总用地面积2.3平方公里,总建筑面积367万平方米,此中商办221.1万平方米,室第94.5万平方米,研发8.6万平方米,公共配套42.7万平方米,已开辟建筑面积(包罗建成和在建)310万平方米,未开辟用地面积16公顷,未开辟建筑面积(规划)57万平方米。

  5华师大地域提拔规划

  在华师大70年校庆的布景下,积极衔接华师大地域高校资本溢出效应,承载科创型财产核心以及支撑区校联动,规划从外部情况空间质量的提拔入手,对华师大地域进行全体提拔,与普陀区构成联动成长。

  更新包罗公共空间塑造、沿街立面革新、校区收支口美化、中山北路辅道辟通等内容。

  通过功能业态增效、交通组织优化、空间质量提拔、建筑立面革新的更新路径,力图最终实现立异型社区人文生态的全面提拔。

  区当局支撑华师大科教能级提拔,满足学校成长需求,规划将学校扶植规模添加约22万平方米,建筑高度70米。

  6姑苏河沿岸提拔规划

  在做好集聚区能级提拔的同时,规划抓住“一江一河”计谋契机,对姑苏河普陀段全线公里长进行更新革新,强调滨河空间的灵通性和公共性。提出“空间贯通、活力植入、质量提拔”的三大策略,以岸线贯通为根基要求,通过公共空间的组织改善滨河空间缺乏活力、人气的问题,制造充满活力的世界级滨水区域,构成彰显上海全球城市的滨水抽象展现区。

  通过供给场合、注入功能和缔造勾当,弥补生态商务区缺失的公共办事功能。新增诸如两长营地、水岸广场、滑板广场等开放空间,添加滨水空间活力吸引点。

  按照腹地功能的差同性,对滨水空间的临水界面、绿化及公共空间、公共设备进行同一规划。新增诸如结合谷、滨水餐饮、星空长廊等公共设备,提拔滨水空间趣味性。

  为更好地扩大姑苏河边水空间周边影响力,制造城市特色区域品牌,可按照一年四时特征及天然前提设想具有特色的勾当打算,提拔该地域的凝结力和吸引力。

  ▲从中环路看腹地公园的革新意向,通过设置彩虹步道和地景雕塑,制造区域特色地标。

  ▲桥下空间操纵的革新意向,通过设置桥下攀岩、桥下轮滑等,实现对消沉空间的充实操纵。来历:上海普陀

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